סוף זרם הזרים לקנות בתים בטורקיה

לפי הדיווח של הקבוצה הבינלאומית סוכנות הידיעות תסנים , סטטיסטיקה פקיד הרשויות באנקרה מראה שב-7 החודשים האחרונים, מכירת הדירות לזרים ירדה משמעותית.

על פי מומחים רבים בתחום הדיור בתעשייה, לבנאים רבים של טורקיה ולחברות גדולות היו התוכניות הגדולות שלהם מבוססות על הבטחת מבול של קונים זרים לקנות נכס באיסטנבול, אנטליה וערים אחרות. אבל עכשיו אין חדשות על קונים זרים וגם לאזרחים מקומיים אין כוח קנייה. כתוצאה מקבוצות בנייה המוניות רבות, אלפי יחידות דירות ווילות נותרו בידיהן.

במהלך השנים האחרונות, ממשלת טורקיה עשתה את תנאי קניית יחידת מגורים בשווי ארבע מאות אלף דולר הודיע ​​ליחידה על התנאי של מתן זכות אזרחות לזרים, ועשרות אלפי עשירים מרוסיה, עיראק, איראן וכמה מדינות ערביות ואפריקה קנו נכס בטורקיה. אבל עכשיו אין חדשות כאלה וזרים לא רוצים לקנות דירות ווילות בטורקיה /Image/1403/02/24/1403022415500556930033124.jpg"/>

"שנאת זרים" , הגורם הראשון

לכמה שנים, כמה פוליטיקאים ומנהיגים של מפלגות חשובות בטורקיה מדברים יום וליל על הסכנות של נוכחות זרים בטורקיה. אנשים כמו אמיד אוזדאג, מנהיג מפלגת הימין הקיצוני "צפר", התחילו להזהיר מפני נוכחות זרים מפליטים סורים וטענו שנוכחותם של 5 מיליון פליטים סורים וכמעט מיליון אזרחים אפגנים תשנה את הדמוגרפיה של טורקיה במדינה. לטווח בינוני

אך היקף הדיון הזה הורחב לזרים אחרים וכמה לאומנים הדגישו את נושא הענקת אזרחות טורקית לזרים בתמורה לקניית נכס בשווי 400 אלף. דולרים , זה עלבון למעמד האזרחות של המדינה הזו והממשלה צריכה להפסיק את המדיניות הזו.

בצעדים הבאים, לאומנים טורקים דלקו תעמולה חשובה. מדיניות שעלתה לכותרות ומטרות הגיוס שלהן היו:

1. קצב המכירה וההשכרה של דיור בטורקיה גדל עקב נוכחותם של זרים, וכל עוד הם נוכחים בשוק, אזרחי המדינה לא יכולים להפוך לבעלי דירות או למצוא מקום מתאים להשכרה.

2. מאז שנמצאו האזרחים הזרים, מרפאות, בתי חולים ומשרדי רופאים הפכו צפופים יותר.

3. עקב נוכחותם של ילדים זרים, מערכת החינוך הטורקית סבלה מחוסר ספיקה, ניכור וחוסר יעילות.

4. זרים עשירים עוקפים את חוקי המס והמסחר, משתלטים על השוק ומרוויחים את עבודתם ורווחיהם.

תמרון תפיסות אלו, אזרחים טורקים רבים עוררו והדוגמאות הראשונות להתנהגות לא נכונה עם אזרחים זרים באיסטנבול, אנטליה, בורסה, טקירדג, אנקרה ואזורים נוספים, הייתה השפעה שלילית על תהליך מחקר הלקוחות החדשים והפוטנציאליים, וכעת כמות המכירות ירדה משמעותית.

שכיב אבדגיץ', ראש איגוד הנדל"ן באיסטנבול, מאמין שבשנת 2023 ייווצר גל חדש של שנאת זרים והתנגדות לזרים בשוק הדיור הטורקי, ושינוי זה בהתנהגות, אפילו זה יכול גם להיספר ולהתבונן במרחב הווירטואלי וכתוצאה מכך, אין מעט זרים שמתייאשים ומפוחדים מהתנהגות כזו וויתרו על החלטתם לקנות נכס בטורקיה.

בירם טצ'ה, אחד מפעילי סוכנויות למכירת דיור לזרים, סבור אף הוא כי לשנאת זרים, בטווח הבינוני והארוך, תהיה השפעה שלילית לא רק על שוק הדיור, אלא גם על תעשיית התיירות, וזה הכרחי כדי להתייחס כראוי לסוגיה זו

הדוח של אברהים אקינצ'י מהבסיס הכלכלי של הכלכלה הטורקית סבור שגם תפיסות מוטעות ותפיסות לא הוגנות של נוכחות של. אזרחים זרים הם נושא שדורש התייחסות רצינית ואנשים לא צריכים לעודד דבר כזה. כי הניכור של זרים משוק הדיור פוגע בכלכלה הטורקית
רעידת האדמה בעוצמה 7.7 במחוז קהרמאן מארש שבטורקיה, בנוסף לקהרמאן מארש עצמה, השפיעה על 10 מחוזות בסביבה. ואפילו מדינת סוריה, ויותר מחמישים אלף אזרחים מ-11 מחוזות טורקיה מתו ברעידת האדמה הזו.

מספר הנפגעים הגבוה ביותר היה קשור למחוז האטאי ב- הגבול בין טורקיה לסוריה. אבל העובדה היא שאחרי רעידת האדמה הזו שהתרחשה באנטוליה ורחוק מהמחוזות המערביים הידידותיים לזרים של טורקיה, גיאולוגים וסיסמולוגים רבים הודיעו שהשבר האנטולי ויתרה על האנרגיה שלה וכעת הגיע תורה של איסטנבול, האגאי והמרמרה חווה רעידת אדמה גדולה או אפילו צונאמי ענק.

פרסם חדשות ודיווחים רבים על הסכנות והנפגעים ברעידת אדמה אפשרית באיסטנבול ובמחוזותיה הסובבים, כמו סם רעיל, שיתקו את גוף מכירות הדיור באזור זה, וזרים ממש מפחדים מהנושא הזה.

מתחרה חזק בשם דובאי
טורקיה השנה הפכה את התנאים של מכירת נכסים לזרים קשה יותר והעלתה את המחירים. אבל באיחוד האמירויות הערביות, אפשר לזרים לקנות יחידות בגודל מ"ר נמוך עם תנאים בירוקרטיים קלים, וכעת דובאי היא למעשה מתחרה של איסטנבול ואנטליה.

ממשלת ארדואן בשנים האחרונות, היא הודיעה פעמים רבות שהיא תקל על התנאים והעלויות של מכירת נכסים לזרים. אלא שההבטחה הזו לא קוימה, ובנוסף לבירוקרטיה הסבוכה, להעברת המסמך יש גם עלויות רבות, וחלק מהסוכנויות פגעו באזרחים זרים על ידי מכירת הנכס במחיר יקר ולא ריאלי.

אי ודאות ואי בהירות בפוליטיקה ובכלכלה הטורקית

לפני כן, לטורקיה היו תנאים כלכליים טובים והשגשוג והיציבות בשוק במדינה משכו את תשומת הלב של כולם. אבל עכשיו האינפלציה והמשבר הכלכלי הקשו מאוד לעמוד בהוצאות המחיה בטורקיה הבנזין שווה 42 לירות, עלות חשבונות החשמל והגז מרקיעה שחקים, התחבורה, הטיפול והמזון מאוד מאוד יקרים והשהייה בפנים. המדינה הזו ניתנת להשגה עבור אחרים, למעט מיעוט אירופי וערבי עשיר ומשגשג. >